那么我們為什么可以不用提前還呢?

有人一定會問，按揭不是要付利息嗎?但請注意，免入息貸款一些理財產品實際上可以達到甚至超過按揭貸款的利率。此外，抵押貸款是所有資產中最穩定的資產，銀行保留一部分貸款關系，這對你的信用也有好處。

比如現在很多銀行，你有房貸，連續一兩年正常還，可以信用貸款幾十萬。雖然各家銀行數額不一，但一般都在十萬到一百萬的范圍內。

例如，如果你現在不能貸款買第二套房子，最好從銀行貸款，中小型企業貸款如果你能得到一個預期的低年利率的信貸產品。至於如何理財，公積金貸款的利率是4.05% 。且不說銀行的理財產品基本上可以達到百分之五到百分之六，餘額寶比它高出百分之零點五，預付一億元購買銀行本金保值理財產品，每年淨利潤可以達到一兩萬元，更不用說還有更高的了。

從經濟環境來看，目前仍處於降息通道，短期內不太可能加息。借的錢越多，時間越長越好。沒必要急著還款。

如果你是這三種人，就提前還;

1.除了五年，你將不能投資理財。提前還就行了。之後，你要經常看看如何理財。相信對你會有幫助。

2. 如果你想償還貸款作為抵押，你沒有什么可說的

3.不能欠銀行錢，尤其是家裏老人催你還。不要讓老人為你擔心。

如果你是以下通過這三種，就不要進行提前還;

(1)公積金貸款，或貼現貸款(通常為7-8.5%)。由於預期年化利率的折扣較低，且處於降息之路，因此利用這些資金進行一些財務管理，比如購買穩定基金或評級為 AA 或更高的債券，成本較低。

(2).等額本金還款期已過。在平均資本中，貸款總額分為兩部分，根據剩餘本金計算還款利息。也就是說，到了後期，網上私人貸款這樣剩下的本金越少，產生的利息就越少。如果你還了以上，說明你還了將近一半的利息，更多的是後期的本金。利息高低對還款額影響不大。

(3).平等本金和利息的償還將在中期內到期。等本利是抵押貸款的本金和利息總和，然後是每個月的平均利差。換句話說，每月償還本金的比例逐月增加，利息的比例逐月下降。通過中期償還，已償還了大部分利息，因此提前償還的意義並不大。

被平均資本和等額本息沖昏頭腦，然後再看。

等額支付本息的特點是可以每個月沒有還錢的數目是固定的，短期內我們還得少，壓力小。

平等主體的擁有屬性起初要大得多，後來則要小得多。

如果手頭錢夠，想少還一點，選擇平均資本，買房時可以和貸款銀行協商。)