有人一定會問,按揭不是要付利息嗎?但請注意,免入息貸款一些理財產品實際上可以達到甚至超過按揭貸款的利率。此外,抵押貸款是所有資產中最穩定的資產,銀行保留一部分貸款關系,這對你的信用也有好處。
比如現在很多銀行,你有房貸,連續一兩年正常還,可以信用貸款幾十萬。雖然各家銀行數額不一,但一般都在十萬到一百萬的范圍內。
例如,如果你現在不能貸款買第二套房子,最好從銀行貸款,中小型企業貸款如果你能得到一個預期的低年利率的信貸產品。至於如何理財,公積金貸款的利率是4.05% 。且不說銀行的理財產品基本上可以達到百分之五到百分之六,餘額寶比它高出百分之零點五,預付一億元購買銀行本金保值理財產品,每年淨利潤可以達到一兩萬元,更不用說還有更高的了。
從經濟環境來看,目前仍處於降息通道,短期內不太可能加息。借的錢越多,時間越長越好。沒必要急著還款。
1.除了五年,你將不能投資理財。提前還就行了。之後,你要經常看看如何理財。相信對你會有幫助。
2. 如果你想償還貸款作為抵押,你沒有什么可說的
3.不能欠銀行錢,尤其是家裏老人催你還。不要讓老人為你擔心。
如果你是以下通過這三種,就不要進行提前還;
(1)公積金貸款,或貼現貸款(通常為7-8.5%)。由於預期年化利率的折扣較低,且處於降息之路,因此利用這些資金進行一些財務管理,比如購買穩定基金或評級為 AA 或更高的債券,成本較低。
(2).等額本金還款期已過。在平均資本中,貸款總額分為兩部分,根據剩餘本金計算還款利息。也就是說,到了後期,網上貸款這樣剩下的本金越少,產生的利息就越少。如果你還了以上,說明你還了將近一半的利息,更多的是後期的本金。利息高低對還款額影響不大。
(3).平等本金和利息的償還將在中期內到期。等本利是抵押貸款的本金和利息總和,然後是每個月的平均利差。換句話說,每月償還本金的比例逐月增加,利息的比例逐月下降。通過中期償還,已償還了大部分利息,因此提前償還的意義並不大。
被平均資本和等額本息沖昏頭腦,然後再看。
等額支付本息的特點是可以每個月沒有還錢的數目是固定的,短期內我們還得少,壓力小。
平等主體的擁有屬性起初要大得多,後來則要小得多。
如果手頭錢夠,想少還一點,選擇平均資本,買房時可以和貸款銀行協商。)
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