如果你想做開放式廚房,你必須知道三個關鍵點。居屋廚房設計不要非法改變這個設計,浪費錢。
近年來,開放式廚房的興起,除了建設大量的房間,一般數量的中小型住宅規劃開放式廚房,廚房設計照片專家表示,在早期價格基准期不高的時候,中國人喜歡歐式和 n 型住宅設計,一些開發商規劃開放式廚房,但在過去十年,開放式廚房的趨勢,實際上受到房價上漲的影響。
房價是開放式廚房崛起的關鍵
房價漲不停,傳統坪數的房子總價帶高,多數人無法負擔,於是業者開始規劃小坪數物件、壓低總價,推出企業一般民眾也得起的價格,不過這同時也造成經濟格局進行配置的難處,最後業者發現,飯廳是最簡單可以被犧牲的空間,因為現代人「吃飯配電視、配手機平板」,對飯廳的消失並不在意,接下來,該犧牲的就是「封閉式廚房」了。
買廚房,專家三向分析
由於日常生活忙碌,下廚的人來說少了,對廚房的要求我們也就相對不高,而有些人認為即使下廚,也只是做一些輕食,不像過去一樣會在家做重油煙的料理,所以開放式廚房不會引起購屋族抗拒;且雖然改成開放式廚房,明火轉為電子爐、IH爐,但煮食的功能不變,大部份民眾仍可通過接受。
此外,按照我國《建築技術規程》第十二章第三節第二百四十三條第二項,如果燃氣灶必須做消防分區,會占用更多的地面空間,造價也會增加,但隨著房子越來越小,室內空間變得非常緊湊,封閉式廚房的隔牆會占用本來就不足以使用的空間,如果換成開放式廚房,由燃氣灶改為電爐會容易得多。
變更格局設計 當心違法違建
何世昌也提醒,買房後若想更動廚房設計,重新進行施工開放式/封閉式廚房,要特別留意違建問題,非供公眾使用建築物的集合中國住宅及辦公室,除了整棟建築物屬於同一企業所有權人所有外,大樓任一住戶要變更室內格局,都必須委任執業建築師,向縣市政府堅持建管處辦理申請室內裝修執照,若未向相關主管機關申請獲准,那就都屬於違建。
但如果你購買了一個“封閉式廚房”,並將其改為“開放式廚房”,原來的防火分區將被破壞,不超過1小時的防火年齡的牆壁和防火門,不僅違反建築規定,一旦火災是極其危險的。
最後,如果你想改變廚房的位置,但管道移動過程不嚴謹,或移位經驗不足,很容易出現管道泄漏等情況,“這真的是浪費錢。"