• 辦理樓宇按揭業務需要注意哪些事項?

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    辦理樓宇按揭業務需要注意哪些事項?

    在買房的道路上,很多人都會關心怎麼貸款可以安全且快速,銀行對於貸款者的要求相當高,為了更順利,大家會關注辦理樓宇按揭業務要注意哪些事項,現在我們一起來瞭解一下吧。

    1、關注按揭人和擔保人的合法性

    在辦理樓宇按揭業務時,銀行對按揭人有高要求,那就是需要有完全的民事行為,居民需要提交個人的身份證,比如居民身份證戶籍或者是其他有效證件;需要有穩定收入的證明或償還貸款本息能力的證明;需要符合法律規定的購買商品房的合同或協議。單身人士按揭買樓要有證明單身的資料,已婚人士要有結婚證明,離婚人士要有離婚證明和單身證明。

    按揭

    2、審查案件物的合法性

    辦理樓宇按揭業務時,按揭物的合法性是需要關注的內容,從《擔保法》和《城市房地產管理法》中,我們就知道了這一點的重要性。如果按揭標的物是樓宇的話,必須要符合房地產轉讓條件,並且有合法的證明檔,否則不能當成按揭物來對待。

    3、審查按揭合同

    購房合同

    當房地產作為抵押物抵押人和抵押權人應該簽署合同,明確雙方的權利和義務。在自願平等等價有償且誠信的情況下,簽署合同必須要符合法律法規的規定,合同的條款需要明確。此時合同的內容相當重要。

    (1) 要有按揭人,貸款人,承擔人的名稱,個人的名字住所;

    (2) 需要有貸款幣種,面額,計息,還有償還的時間與方式;

    (3) 要有按揭樓宇的地址,結構狀況,面積,使用面積能源供應等介紹;

    (4) 要有按揭期限介紹;

    (5) 要有按揭樓宇價值和確定價值的方式;

    (6) 要有稅款等相關費用的支付,比如土地使用稅,印花稅交易管理費等。

    辦理樓宇按揭業務需要注意哪些事項呢?在本文的介紹中,我們已經知道了有以上這些內容,可見想要成功辦理樓宇貸款業務不容易,而按照規定來辦理登記手續,也是需要重視的內容,需要提交相關資料。

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